Wet- en regelgeving schrijft voor dat een starter zijn hypotheek volledig afgelost moet hebben aan het eind van de looptijd. De starter kan bijgevolg kiezen uit twee hypotheekvormen, annuïteit of lineair of een combinatie van beiden. Bij annuïteit blijven de bruto maandlasten tijdens de looptijd gelijk maar lopen de netto maandlasten op omdat de hypotheekrenteaftrek vermindert. Bij lineair dalen beide maandlasten.